Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1972 auf dem Johannisberg. Die Wohnung, die bequem über einen Fahrstuhl erreichbar ist, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine Ferienwohnung in einer begehrten Lage suchen. 
 
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, der durch eine praktische Nische für die Garderobe ergänzt wird. Direkt links vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Die Fliesen sind in neutralen Tönen gehalten und bieten eine zeitlose Optik. 

Der Flur führt weiter in den Hauptraum der Wohnung. Rechts vom Eingang ist eine kompakte Küchenzeile integriert, die den Raum optimal nutzt. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Möbelkonfigurationen und schafft so eine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Das besondere Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen beeindruckenden Blick über die Stadt Bad Neuenahr bietet und vor allem in den Abendstunden ein entspannendes Ambiente schafft. 
 
Die Wohnung wird im voll möblierten Zustand verkauft und ist derzeit als Ferienwohnung genutzt. Mit durchschnittlichen jährlichen Erträgen von ca. 9.500EUR bietet sie eine attraktive Rendite. Diese positive Ertragslage resultiert aus der vorteilhaften Lage und der ansprechenden Ausstattung, die den Gästen einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. 
 
Diese 1-Zimmer Wohnung auf dem Johannisberg in Bad Neuenahr bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit als Ferienwohnung. Mit einem funktionalen Grundriss, einer voll ausgestatteten Küche und einem wunderschönen Balkon ist sie ideal für Gäste. Die zentral gelegene Wohnung erzielt solide Erträge und bietet durch ihre gepflegte Ausstattung und die begehrte Lage ein hervorragendes Potenzial für zukünftige Besitzer.