Immobilie in Rastatt

Darf es eine sorgenfreie Kapitalanlage an einem äußerst gefragten Standort sein, und zwar direkt am Mercedes-Benz Werk?
Oder suchen Sie für Sich die vielleicht erste eigene Immobile, eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen, eine in welche Sie direkt einziehen und sich Wohlfühlen werden? Am besten mit eigener Garage welche sehr günstig hinzu erworben werden kann?
Dann bleiben Sie dran, wenn faire Angebote das ist wonach sie suchten...

Tageslicht satt!!
Die lichtdurchflutete, äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist der Inbegriff von Stil und Komfort. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem warmen und einladenden Ambiente begrüßt, das durch die angenehme Raumgestaltung bestimmt wird. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Kombination aus natürlichem Licht und elektrischen Leuchten, die jeden Raum in ein behagliches Zuhause verwandeln.

Die gut durchdachte Wohnung im dritten Obergeschoss eines top gepflegten, 1964 massiv erbauten Mehrfamilienhauses, bietet mit ihren ca. 76qm eine makellose Ausstattung, einschließlich moderner Bodenbeläge, funktionaler Einbauküche und unverbaubarer Sicht aus dem Fenster und dem überaus großzügigen Balkon. Jeder Raum ist sorgfältig durchdacht und bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Ästhetik.

Die geräumigen Zimmer bieten allesamt genug Platz, damit Sie frei entscheiden können welches Zimmer für welche Zwecke genutzt werden soll. Ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Umkleidezimmer, Wohnzimmer oder Office, alle Zimmer sind gleichermaßen geeignet.
Ein Highlight ist der bereits erwähnte, üppig geschnittene Balkon welcher sich Dank seiner Länge über mehrere Zimmer erstreckt. Sie haben sowohl von der Küche, als auch vom angrenzenden Zimmer aus Zugang. Dank der Tatsache dass sich die Wohnung nicht in einem niedrigeren Stockwerk befindet, genießen Sie eine schöne und weitereichende Aussicht auf die Umgebung. Die Größe und Länge des Balkon bietet ausreichend Platz um an Sommertagen bspw. einen weiteren Essbereich im Freien zu errichten, und/oder diesen Bereich zum Erholen, zum Lesen oder Kaffeetrinken zu nutzen.
...und dies gerne auch an regnerischen Tagen, denn auch dann bleibt es Dank der durchgehenden Überdachung trocken.
Ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer ist natürlich mit von der Partie. Mit einer Badewanne versehen verfügt es über alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihre entspannte Morgen- und Abendroutine benötigen.

Nicht dass es in dieser Gegend an Parkplätzen mangeln würde, sollte man jedoch den Wunsch hegen eine eigene Garage für das Auto oder das Motorrad zu besitzen, können Sie sich diesen hier erfüllen. Zu der wunderschönen Wohnung ließe sich eine eigene, im Vorhof gelegene Garage günstig hinzu erwerben. Alle Tore wurden 2023 erneuert und die Garagen mit Stromanschlüsse versehen. Fortan können sie somit nicht nur die Tore per Fernbedienung öffnen, Sie haben nun auch die Möglichkeit in Zukunft eine Wallbox für Ihr E-Auto anzubringen. Übrigens, auch der gesamte Hofbereich wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert und auf neustem Stand gebracht.

Kurz gesagt, diese lichtdurchflutete, top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist eine erstklassige Wahl für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Sollte dieser seltene Fund Ihr Interesse geweckt haben müssen Sie nur noch das Expose anfordern und Ihr Telefon griffbereit halten, ich kontaktiere Sie zeitnah.