Etagenwohnung in Wipfratal
+++Kapitalanlage oder Eigennutzung: Wohnung mit Balkon, Keller ca. 8 % Rendite möglich+++
Wüllerslebener Straße
99310 Wipfratal
99310 Wipfratal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 64.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 59 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 35515230
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 59.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 64.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.084,75 € |
Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Allgemein
Praktischer Grundriss
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
PVC Boden in Wohn- & Schlafräumen
Elektrik
3-adrig
Sanitär
Gasheizung
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Besonderheiten
Balkon
Gebäude mit guten Energiewerten
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger beträgt die aktuelle Bruttoanfangsrendite ca. 5,6 % (monatliche Mieteinnahmen ca. 300 €). Die Sollmiete beträgt 500 €, d.h. das Objekt würde langfristig eine SOLL-Rendite von ca. 8,1 % erwirtschaften.
Modernisierungsmaßnahmen
Erneuerung Dachhaut (1995)
Fenster (1995)
Haus- und Wohnungseingangstüren (1995)
Bäder (1995)
Heizungsanlage inkl. Heizungskessel (1995)
Dämmung der Kellerdecke (1995)
Praktischer Grundriss
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Einbauküche mit Elektrogeräten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
PVC Boden in Wohn- & Schlafräumen
Elektrik
3-adrig
Sanitär
Gasheizung
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken & WC
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Besonderheiten
Balkon
Gebäude mit guten Energiewerten
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger beträgt die aktuelle Bruttoanfangsrendite ca. 5,6 % (monatliche Mieteinnahmen ca. 300 €). Die Sollmiete beträgt 500 €, d.h. das Objekt würde langfristig eine SOLL-Rendite von ca. 8,1 % erwirtschaften.
Modernisierungsmaßnahmen
Erneuerung Dachhaut (1995)
Fenster (1995)
Haus- und Wohnungseingangstüren (1995)
Bäder (1995)
Heizungsanlage inkl. Heizungskessel (1995)
Dämmung der Kellerdecke (1995)
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