Erdgeschosswohnung in Gröbenzell

Diese langjährig vermietete 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist eine ideale Kapitalanlage und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 14.819,52 €.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus in einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Objekt ist Teil einer 10-Parteien-Wohnanlage, die aus zwei Wohngebäuden (mit je 4 und 6 Eigentumswohnungen) und einer gemeinsamen Tiefgarage besteht.

Mit einer Wohnfläche von ca. 113,64 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet.

Die geräumige Diele mit separater Garderobe und kleiner Abstellkammer empfängt Sie im Eingangsbereich. Zwei komfortable Schlafräume und ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC stehen zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Zwei großzügige Terrassen bieten Sonne rund um die Uhr und laden zum Entspannen ein. Der eigene Gartenanteil im sonnigen Innenhof gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 15.000 € erworben werden.

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern viele Vorteile – nutzen Sie die Gelegenheit!

### Wichtige Anmerkungen

Die nachfolgenden Innenaufnahmen zeigen Fotos der gegenüberliegenden, spiegelverkehrten Wohnung.