Dachgeschosswohnung in Amberg-Luitpoldhöhe

Die 2,5 Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen und modernen Grundriss. Der offene Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfasst, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf den dazugehörigen eigenen Garten. Mit 4 Fenstern im Wohnraum ist die Wohnung sehr hell und wirkt sehr freundlich und einladend.

Das Schlafzimmer ist geräumig und hat ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Fenster ausgestattet.
Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank, der sich über die gesamte Länge erstreckt. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein Speicherplatz und ein Kellerabteil sowie ein alter Schuppen im Garten für Fahrräder.

Die Heizung erfolgt über eine Gastherme, ergänzt durch einen modernen Holzofen im Wohn- und Essbereich, der an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die rustikale Holzdecke mit sichtbaren Balken wurde weiß gestrichen, um einen hellen Eindruck zu erzeugen. Das Badezimmer ist mit modernen grauen Bodenfliesen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 200m², der ideal für Grillabende mit Freunden oder für Gartenanbau geeignet ist. Jede Wohnung hat einen eigenen Garten und eine Allgemeinfläche.
Die restliche Grünfläche für die Allgemeinheit wird von einem Rasenroboter gemäht, entsprechend dem Hausdienst, der für jede Partei alle 5 Wochen anfällt, muss das Treppenhaus gereinigt, die Rasenkanten geschnitten und der Schnee, wenn vorhanden, geräumt werden.
Wir suchen einen handwerklich begabten Käufer, der selbst einziehen möchte. Für Investoren, die mit Firmen die Wohnung komplett renovieren ist es eher nicht rentabel.

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