Erdgeschosswohnung in Bingen am Rhein

Herzlich Willkommen in diesem gepflegten 1-Zimmer-Apartment mit 36 m² Wohnfläche. Es liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien in einer ruhigen Lage von Bingen-Sponsheim. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet ein Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Einbauküche. Die elektrischen Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Diese Wohnung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, mit solider Wertsteigerung und attraktiver Renditepotenzial. Zusätzlich bietet diese Wohnung auch für Eigennutzer eine hervorragende Möglichkeit, direkt einzuziehen da sie derzeit leerstehend ist und daher direkt bezogen oder Vermietet werden kann.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und zur Entspannung einlädt. Dieser Außenbereich bietet zudem die Möglichkeit, ihn individuell und frei nach den eigenen Interessen zu gestalten, sei es durch das Anlegen eines kleinen Kräutergartens, das Aufstellen von Outdoor-Möbeln oder das Platzieren von Dekorationselementen.
Der Garten steht ausschließlich dem Bewohner zur Verfügung, ein perfekte Rückzugsort, um nach der Arbeit zu entspannen oder am Wochenende gemütlich mit Freunden zusammenzusitzen.

Zusätzlich gehört ein eigener PKW-Stellplatz zum Apartment. Im Keller steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, der mit einer eigenen Steckdose ausgestattet ist, perfekt zum Aufladen von E-Bikes oder ähnlichen Geräten. Ein weiterer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Hausgemeinschaft profitiert von einem externen Dienstleister, der die Treppenhaus- und Straßenreinigung übernimmt, sodass hier keine Eigenleistung erforderlich ist.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt das Apartment durch eine sehr gute Autobahnanbindung, die schnelle und bequeme Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Dadurch ist es besonders leicht, Mieter zu finden. Gerade auch junge Menschen wie Studenten, die eine Wohnung in der Nähe ihrer Universität suchen, oder auch Berufspendler, die in der nähe arbeiten oder auf eine gute Anbindung an die Autobahn angebunden sind. Dieses Apartment ist ideal für Singles oder Pendler, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.