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Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Nord

10 lukrativ vermietete, gepflegte, möblierte 1-Zimmer-Appartments in der gleichen Wohnanlage

94036 Passau, Haidenhof Nord
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Kaufpreis
855.000 €
Zimmer
10
Fläche
217 m²
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Objekt-ID: 35515859

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 10
Größe: 217.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 855.000 €
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Preis/m²: 3.940,09 €
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Immobilie

Möbliert
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit,10 gepflegte, sehr gut und zuverlässig vermietete Apartments, in der gleichen, gut instand gesetzten Wohnanlage, aus einer Hand zu erwerben.

Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 30.000 EUR.

Die 1979 erbaute Anlage und die Apartments wurden im Laufe der Zeit ständig gepflegt und modernisiert.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt:

-alle Fenster- und Balkontüren erneuert
-alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht
-neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016)
-Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016)
-Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017)
-neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017)
-Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020)
-Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022)
-Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021)
-2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022)
-Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022)
-Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert
-komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches

Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt:

-alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger)
-Laminatböden verlegt
-9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut
-5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021)
-neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht
-neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik
-sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Lage

94036 Passau
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Passau Haidenhof Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.761,63 €/m² in Passau - Haidenhof Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.643,62 €/m².

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