Immobilie in Fellbach

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von viel Grün, und besticht durch ihre hervorragende, zentrale Lage in Fellbach-Schmiden.

Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 und ist ideal für die möblierte Vermietung oder eine renditeorientierte Kurzzeitvermietung geeignet.

Investition und Rendite:
Die potenziell erzielbare Soll-Kaltmiete beträgt 720 € monatlich, zuzüglich 40 € für einen Pkw-Stellplatz. Dies entspricht einer beeindruckenden Bruttorendite von etwa 4,8 %.

Attraktive Wohnmerkmale:
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sorgfältig instandgehaltenen Mehrparteienhauses und bietet helle, freundliche Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich eignet sich perfekt für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Einen besonderen Charme verleiht der Ausblick auf den großen, liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten.

Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Küche und Bad: Die voll ausgestattete Küche verfügt über viel Stauraum für Küchenutensilien, während das Badezimmer mit deckenhohen Fliesen und einer Dusche modern ausgestattet ist.

Ergänzende Details:
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Einen Balkon gibt es nicht.