Etagenwohnung in Dortmund-Wichlinghofen
Modernisierte Wohnung im Herzen vom Dortmunder Süden
44265
Dortmund, Wichlinghofen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 68 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 35515940
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 68.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 01.11.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.661,76 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Tolle modernisierte und Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer Wohnung im Herzen vom Dortmunder Süden.
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren ohne Kosten und mühen zu scheuen komplett modernisiert. Unter anderem wurde der Grundriss leicht verändert um eine offene Küche und einen helleren Wohnraum zu schaffen. Im gleichen Zuge wurde die komplette Heizungsanlage inkl. Heizungsrohren, Heizkörpern, alle Bodenbeläge, Badezimmer und ein Großteil der Elektroinstallation erneuert. Die Kombitherme stammt aus dem Jahr 2015. Die Große Schiebetür zum Balkon ist vor 2 Jahren ersetzt worden.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, da diese in den letzten Jahren für 10€ pro qm problemlos vermietet war. Dies sollte zukünftig aufgrund der Entwicklung am Wohnungsmarkt sogar noch steigerungsfähig sein.
Die Wohnung wird vor Übergabe nochmal frisch renoviert und ist ab dem 01.11.2024 frei
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren ohne Kosten und mühen zu scheuen komplett modernisiert. Unter anderem wurde der Grundriss leicht verändert um eine offene Küche und einen helleren Wohnraum zu schaffen. Im gleichen Zuge wurde die komplette Heizungsanlage inkl. Heizungsrohren, Heizkörpern, alle Bodenbeläge, Badezimmer und ein Großteil der Elektroinstallation erneuert. Die Kombitherme stammt aus dem Jahr 2015. Die Große Schiebetür zum Balkon ist vor 2 Jahren ersetzt worden.
Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, da diese in den letzten Jahren für 10€ pro qm problemlos vermietet war. Dies sollte zukünftig aufgrund der Entwicklung am Wohnungsmarkt sogar noch steigerungsfähig sein.
Die Wohnung wird vor Übergabe nochmal frisch renoviert und ist ab dem 01.11.2024 frei
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Lage
44265 Dortmund
Dortmund Wichlinghofen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.437,13 €/m² in Dortmund - Wichlinghofen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.756,84 €/m².
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