Etagenwohnung in Leipzig-Möckern
Genial! 4 Zimmer ETW + Parkett + Lift + schickes Bad mit Wanne & Dusche + Balkon + Fußbodenheizung
Georg-Schumann-Straße
04159 Leipzig, Möckern
04159 Leipzig, Möckern
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 108.56 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 35515973
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 108.56 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 349.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.214,81 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Parkett
Fußbodenheizung
| Baujahr: | 1902 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das um 1902 erbaute und Ende 2016 nach kompletter und denkmalgerechter Sanierung fertiggestellte Eckhaus wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit dem 01.02.2024 an die derzeitigen Mieter vermietet. Es besteht laut Mietvertrag ein Kündigungsausschluss bis einschließlich 31.01.2025.
Das Hausgeld beträgt 361,28 €/Monat, davon sind ca. 300,- € umlagefähig. Aus der letzten Jahresabrechnung ergab sich ein Guthaben von 1.600,-€. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 70,80 €/Monat, das vorhandene Guthaben anteilig ca. 4.200,- €.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist seit dem 01.02.2024 an die derzeitigen Mieter vermietet. Es besteht laut Mietvertrag ein Kündigungsausschluss bis einschließlich 31.01.2025.
Das Hausgeld beträgt 361,28 €/Monat, davon sind ca. 300,- € umlagefähig. Aus der letzten Jahresabrechnung ergab sich ein Guthaben von 1.600,-€. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 70,80 €/Monat, das vorhandene Guthaben anteilig ca. 4.200,- €.
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Lage
Georg-Schumann-Straße04159 Leipzig
Leipzig Möckern
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.660,48 €/m² in Leipzig - Möckern. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.474,59 €/m².
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