Dachgeschosswohnung in Herzogenaurach
Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung provisionsfrei
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- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 35515986
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 73.00 m² |
Etage: | 3 von 1 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 255.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.493,15 € |
Mit Immobilienpreisen Herzogenaurach vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1986 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 99,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Schöne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
•offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse
•neuwertige Küche (gekauft 11/2022) inklusive Elektrogroßgeräten
•1 Schlafzimmer / 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
•Kfz-Stellplatz
•Eigener Abstellraum im Hof, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel und ähnliches
Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Dort können Sie den wunderschönen unverbaubaren Fernblick über Herzogenaurach genießen.
Im Jahr 2022 wurde das Dach inklusive Aufdachdämmung erneuert und Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos eingebaut. Diese Sanierungsarbeiten sind noch nicht im Energieausweis vom 21.02.2018 mit Energieeffizienzklasse C enthalten.
Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Dienstleistungen, wie Hausmeister, Hausordnung, Schneeräumen sind im Hausgeld enthalten.
Mittlerweile sind insgesamt ca. 70.000,00 € angespart für zukünftige Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum.
•offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse
•neuwertige Küche (gekauft 11/2022) inklusive Elektrogroßgeräten
•1 Schlafzimmer / 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
•Kfz-Stellplatz
•Eigener Abstellraum im Hof, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel und ähnliches
Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Dort können Sie den wunderschönen unverbaubaren Fernblick über Herzogenaurach genießen.
Im Jahr 2022 wurde das Dach inklusive Aufdachdämmung erneuert und Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos eingebaut. Diese Sanierungsarbeiten sind noch nicht im Energieausweis vom 21.02.2018 mit Energieeffizienzklasse C enthalten.
Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Dienstleistungen, wie Hausmeister, Hausordnung, Schneeräumen sind im Hausgeld enthalten.
Mittlerweile sind insgesamt ca. 70.000,00 € angespart für zukünftige Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum.
Lage
91074 HerzogenaurachHerzogenaurach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.959,67 €/m² in Herzogenaurach.
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