Penthouse in Bürstadt

***Nutzen Sie die einmalige Chance, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben!***

Attraktive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit drei Dachterrassen und einem Außenstellplatz im Zentrum von Bürstadt.

**Sofort einziehen - Bezugsfertiges Penthouse!**

**Kein Sanierungs- und Baukostenrisiko wie bei anderen Immobilien!**

Diese teilklimatisierte, helle und elegante Penthouse-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohn-Gewerbehauses im Zentrum von Bürstadt.

Exposé
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse und weiteren Bildern über das Kontaktformular an.

BAUJAHR
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2016 fertiggestellt.

AUFGLIEDERUNG DES KAUFPREISES
Gesamtkaufpreis: 594.000,-€

Kaufpreis Wohnung: 584.000,-€
Kaufpreis Außenstellplatz mit Wallbox: 10.000,-€

WOHNFLÄCHE
Die Wohnfläche der Eigentumseinheit beträgt ca. 153 m².

**Luxus in der Innenstadt**

AUßENSTELLPLATZ
Zur Wohnung gehört:
- 1 Außenstellplatz vor dem Haus mit Wallbox

Mit einem eigenen Stellplatz ist diese Wohnung top ausgestattet und unabhängig von zukünftigen verkehrspolitischen Entscheidungen.

AUFZUG
Das Haus besitzt einen Aufzug, der vom Keller bis ins 3. Obergeschoss führt.

DACHTERRASSEN
- Große Dachterrasse mit Ausrichtung nach Westen in die Rheinebene (ca. 45 m²)
- Zwei weitere Dachterrassen mit Ausrichtung nach Osten in Richtung Bergstraße

ABSTELLRAUM/GARDEROBE
Direkt am Eingang gibt es einen praktischen Garderobenschrank.

BELICHTUNG / FRISCHLUFT
Die Wohnung hat von allen Seiten Tageslicht und große Fenster. Ein Luftaustausch per Querlüftung ist dadurch in kürzester Zeit möglich. Für die heißen Sommertage wurden im Schlafzimmer und Wohnzimmer Klimaanlagen installiert.

KELLER
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

FAHRRADRAUM
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.

AUFTEILUNG DER WOHNUNG

- Großes Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Büro / Gästezimmer
- Offene Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum
- Drei Dachterrassen