Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Diese charmante 2-Zi. Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1973 mit insgesamt fünf Etagen. Mit einer Wohnfläche von 52 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.

Sie überzeugt durch helle und freundliche Räume, die durch den großzügigen Balkon zusätzlich an Wohnqualität gewinnen. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit elegantem Laminat in "Akazie-Grau" ausgestattet, während die Küche mit einem mediterranen Fliesenboden für eine einladende Atmosphäre sorgt. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ergonomische Badewanne, eine Wandtoilette und ein Waschbecken, stilvoll abgerundet durch integrierte LED-Beleuchtung.

Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeisterservice und eine zuverlässige Hausverwaltung gewährleisten ein gepflegtes Wohnumfeld. Zudem profitieren Sie von einem Kabelanschluss für Fernsehen sowie der Möglichkeit, eine schnelle Internetverbindung mit bis zu 100.000 Mbit/s zu nutzen.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein gültiger Verbrauchsausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist D und der Energieverbrauch beträgt 108,0 kWh/(m²*a).

Für Kapitalanleger ist diese Immobilie besonders interessant, da die aktuelle Kaltmiete bei 590 € zzgl. 190 € Nebenkosten liegt.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage und stellt eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit dar.