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Dachgeschosswohnung in Baden-Baden-Weststadt

Tolle DG-Dreiraumwohnung mit Balkon und einmaliger Aussicht

Dreieichenstr.
76532 Baden-Baden, Weststadt
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Kaufpreis
190.000 €
Zimmer
3
Fläche
67 m²
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Objekt-ID: 35516200

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 67.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 190.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.835,82 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die DG-Wohnung verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, zwei attraktive Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenaufstellplatz sowie eine kleinen Abstellkammer im Flur. Die 1973 errichteten und nach WEG aufgeteilte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt keinen Erhaltungsstau. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine im Jahr 2001 erneuerte Öl-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (s. Anlagen). Auf dem sehr großen Balkon mit Süd-Ausrichtung und spektakulärem Ausblick über die Stadt und ins Grüne lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung bietet mit der im KP inkludierten Einbauküche, einer zusätzlich erwerbbaren Außengarage mit neuem el. Sektionaltor, eigenem Stromanschluss und dem Stauraum im dazugehörigen Keller sehr viel Komfort. Das sehr große Wohn- und Esszimmer mit erweiterter Deckenhöhe und schöner Sichtbalkendecke ist zudem einfach ein Traum.
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Lage

Dreieichenstr.
76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.947,85 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.344,08 €/m².

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