Erdgeschosswohnung in Hannover-Sahlkamp

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und eignet sich ideal als Eigenheim oder renditestarke Kapitalanlage. Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert nach einer Erhöhung im April diesen Jahres eine Kaltmiete in Höhe von 511,-€. Des Weiteren bietet die Immobilie auch die Möglichkeit eine geeignete Wohnlösung für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu sein.

Die Immobilie benötigt eine Renovierung, punktet jedoch mit einer guten Lage. Die Wohnung hat einen langen Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Die Wohnung hat einen Wintergarten als Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet.

Das Gemeinschaftseigentum zeichnet sich durch einen guten Standard aus, inklusive Aufzug und Naturstein-Treppenhaus. Sowohl Gemeinschafts- als auch Sondereigentum befinden sich in gutem Zustand, ohne zusätzlichen Investitionsbedarf. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 613.000 Euro (Stand 31.12.2022).

Diese Immobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für ein gutes Wohnumfeld, optimale Infrastruktur und langfristige Werterhaltung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.