Erdgeschosswohnung in Hannover-Sahlkamp

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage, die durch guten Standard im Gemeinschaftseigentum überzeugt. Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer sowie für Kapitalanleger, die auf eine renditestarke Investition setzen möchten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet seit einer Mietanpassung im April dieses Jahres eine attraktive Kaltmiete von 511,- €.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus, bei der sämtliche Zimmer über einen langen Flur zugänglich sind. Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Loggia mit Fensterelementen, der Ihnen eine gemütliche Erweiterung des Wohnraums und eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden bietet.

Die Wohnung bedarf einer Renovierung und bietet so das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Gemeinschafts- und Sondereigentum sind jedoch in einem gepflegten Zustand und verlangen keine unmittelbaren Investitionen. Die Instandhaltungsrücklage der gesamten Anlage beläuft sich auf etwa 613.000 Euro (Stand: 31.12.2022), was langfristig für eine hohe Werterhaltung sorgt.

Die Lage dieser Wohnung ist optimal für ein komfortables Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Gesundheitsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnwert.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.