Erdgeschosswohnung in Trier-Tarforst

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Trier-Tarforst, die aus insgesamt 8 Wohnungen besteht und auf 4 Bungalows verteilt ist. Durch diese besondere Bauweise liegt die Wohnung im Erdgeschoss und bietet Ihnen komplette Barrierefreiheit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Von dem Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich schafft eine moderne und freundliche Wohnatmosphäre. Des Weiteren haben Sie direkten Zugang in Ihren eigenen kleinen Garten sowie einer gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das 2009 modernisierte Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und wurde 2022 zusätzlich mit einem neuen Oberlicht-Fenster versehen. Genügend Stauraum erhält man durch den großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung wurde 1983 erbaut und seitdem regelmäßig modernisiert. 2009 wurde Parkett im gesamten Wohnbereich verlegt. Das Badezimmer wurde im selben Jahr ebenfalls komplett erneuert. Ein besonderes Highlight sind die im Jahr 2022 erneuerten Oberlicht-Fenster im Flur und Bad, welche zusätzliches Tageslicht in die Räume bringen.

Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicher-Heizungen, die eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur ermöglichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.

Diese in Trier-Tarforst gelegene Eigentumswohnung eignet sich für die Eigennutzung sowie als Kapitalanlage. Gerade die Nähe zur Universität Trier sowie das nahegelegene Krankenhaus sind große Vorteile, wodurch man mit lukrativen und konstanten Mieteinnahmen rechnen kann.
Aktuell ist die Wohnung für 500,00 € (Nettokaltmiete) vermietet. Die Nebenkosten betragen zurzeit 75,00 €, das Hausgeld liegt bei 145,00 € monatlich.


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