Etagenwohnung in Rastatt
KAPITALANLAGE MIT VIEL POTENZIAL
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 93 m²
45 Aufrufe
Objekt-ID: 35516412
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 93.00 m² |
Etage: | 3 von 4 |
Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 265.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.849,46 € |
Mit Immobilienpreisen Rastatt vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1985 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 192,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein attraktives Investment mit Zukunftsperspektive. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und das Mercedes-Benz Werk liegt nur 1 km entfernt – ein Plus für potentielle Mieter.
Derzeit werden Mieteinnahmen von 700,- € kalt erzielt, doch laut Mietspiegel ist eine deutlich höhere Kaltmiete von bis zu 900,- € realistisch. Damit bietet diese Immobilie nicht nur die Möglichkeit einer soliden Rendite, sondern auch Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft.
Das Wohnangebot wird durch zwei großzügige Balkone abgerundet, die sowohl Morgen- als auch Abendsonne bieten und somit in jede Himmelsrichtung Ausblicke und Entspannung ermöglichen. Praktische Details wie ein separater Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ein weiterer Vorteil ist der inkludierte Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 15.000,- € zusätzlich erworben werden kann.
Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme von Rastatt mit einer starken Rendite kombinieren möchten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Derzeit werden Mieteinnahmen von 700,- € kalt erzielt, doch laut Mietspiegel ist eine deutlich höhere Kaltmiete von bis zu 900,- € realistisch. Damit bietet diese Immobilie nicht nur die Möglichkeit einer soliden Rendite, sondern auch Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft.
Das Wohnangebot wird durch zwei großzügige Balkone abgerundet, die sowohl Morgen- als auch Abendsonne bieten und somit in jede Himmelsrichtung Ausblicke und Entspannung ermöglichen. Praktische Details wie ein separater Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ein weiterer Vorteil ist der inkludierte Hausmeisterservice, der sich um die Pflege und Instandhaltung der Anlage kümmert. Für zusätzlichen Komfort steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 15.000,- € zusätzlich erworben werden kann.
Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die den Charme von Rastatt mit einer starken Rendite kombinieren möchten.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
76437 RastattRastatt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.124,98 €/m² in Rastatt.
Mit Immobilienpreisen
Rastatt vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Rastatt
- 215.000 €
- 4 Zi.
- 85 Zi.