Penthouse in Ulm-Weststadt

Bei unserem Angebot handelt es sich um eine absolute Rarität wie man Sie in Ulm (leider) nur viel zu selten zu sehen bekommt.

Die traumhafte Penthouse-Maisonette-Wohnung (Bj.2001; Passivbauweise) befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus (ca. 80% Eigennutzer) mit insgesamt überschaubaren 10 x Wohneinheiten, die sich auf 5 Etagen verteilen.

Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung besticht durch seine attraktive und ruhige Lage und liegt nur wenige Minuten vom Ulmer Stadtzentrum entfernt.

Egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die City ist bequem in nur wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.

Die smarte Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern umfasst eine Wohnfläche von insgesamt 151m² und verfügt über einen Pkw-Tiefgaragenstellplatz (Nr. 4) und spricht allgemein ein breites Käuferspektrum an.

Angesprochen dürfen sich Singles, Paare aber auch Familien mit Kind.

Das absolute Highlight ist jedoch das lichtdurchflutete „180°-Headquarter“ in der Beletage mit seiner Sonnendachterrasse mit einem einmaligen Panoramablick über GANZ Ulm.

100% Panorama-Münsterblick, Michelsberg, Eselsberg, Söflingen, Jungingen, Weststadt, Elchingen, Böfingen, Blaustein, Neu-Ulm…
mehr Ulm geht schlichtweg einfach nicht!

Morgens, mittags, abends, nachts…ihr ganz persönlicher und privater 24/7 Panoramablick über ganz Ulm.

Sowohl in den Morgenstunden zum Frühstück als auch am Abend zum Suset-Chilling oder Grillen. 100% Sonne satt den gesamten Tag (inklusive Sonnenbrand).

Ein wahres Schmuckstück wie man es selten zu Gesicht bekommt!

Vereinbaren Sie doch bei Interesse noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Allgemeine Flächenaufteilung:

Eingang mit Flur
Separates WC mit Waschbecken
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, ebenerdig begehbarer Dusche (Münsterblick)
Gästezimmer/Kinderzimmer (inkl. Zugang Balkon-Flur)
Offenes Wohn- und Esszimmer inkl. Einbauküche mit zwei direkten Zugängen auf den Südwest-Balkon und Balkon-Flur
Offene „Lese-Ecke“ (inkl. Zugang auf den Balkon-Flur)
Das „Headquarter“ (ideal zum Wohnen/Chillen/Arbeiten) befindet sich zusammen mit der Sonnenterrasse auf der sogenannten zweiten Ebene der Beletage im 5.OG

Fun-facts:

Das Wohnhaus „Resi-Weglein-Gasse 3“ war im Jahr 2001 der finale und somit letzte Bauabschnitt im gesamten Areal.
Sämtliche positiven Erfahrungswerte und allgemeinen Verbesserungen wurden hierbei im Vergleich zu den beispielsweisen ersten Bauabschnitten ergänzt, verbessert und voll umgesetzt.
Das Wohnhaus „Resi-Weglein-Gasse 3“ ist im Gegensatz zu den anderen Gebäuden im gesamten Areal ein komplettes Stockwerk höher gebaut worden (Dachterrasse 5.OG).
Somit liegt die Dachterrasse deutlich erhaben über allen anderen Dachterrassen im Areal und kann von den Nachbargebäuden nicht leicht eingesehen werden. Absolute Privatsphäre und Diskretion geboten.
Sowohl lästige Mücken, als auch allgemeiner Lärm sucht man in der Beletage vergebens.

Hinweis:

Unkomplizierter Eigenbedarf möglich. Der Bezug erfolgt nach Absprache und Vereinbarung.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 39,90 kWh (m²*a)
Wesentl. Energieträger: Fernwärme:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2002