Erdgeschosswohnung in Großefehn

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem Dreiparteienhaus mit Gewerbefläche. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.

Zum Eigentum gehört ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse und eine Grünfläche. Insgesamt beläuft sich die Außenfläche, die Garten, Terrasse und Stellplatz umfasst, auf ca. 100 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine 2022 neu installierte Gastherme.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, kostengünstig Strom von einer gemeinschaftlich genutzten Photovoltaikanlage zu beziehen, die von der Hausgemeinschaft betrieben wird.

Die Wohnung eignet sich auch ideal als Ferienwohnung. Aktuell besteht eine hohe Auslastung, mit durchschnittlichen Mieteinnahmen aus der Ferienvermietung von 16.800 € pro Jahr.

Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit.

Wohnzimmer: ca. 15,95 qm
Küche: ca. 6,00 qm
Bad: ca. 6,25 qm
Flur: ca. 5,35 qm
Schlafzimmer I: ca.12,85 qm
Schlafzimmer II: ca. 15,25 qm

Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und die entsprechenden Informationen werden in Kürze hier ergänzt.