Etagenwohnung in Schramberg

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG links eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare oder Singles.

Der Balkon mit Markise ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen.

Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es ein separates WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie im Dachraum.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Garagen, die im Kaufpreis inbegriffen sind – ein begehrtes Extra.
Bei den Garagen handelt es sich um Fertiggaragen mit Schwingtor, welche nachträglich in 1992 errichtet wurden und separat vermietet sind.

Die 2-fach Kunststofffenster wurden 2005 erneuert und sind mit Rollladen ausgestattet. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt. In 2014 erfolgte eine Dachsanierung mit Dämmung.

Die Wohnung ist langjährig vermietet für € 600 kalt/Monat. Die beiden Garagen für jeweils € 48/Monat. Für Kapitalanleger bietet sich somit eine attraktive Möglichkeit, direkt von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.

Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum sind gepflegt.
Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice sind vorhanden.