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Etagenwohnung in Köln-Niehl

Bezugsfrei...TOP Kernsanierte Wohnung in Beste Lage Köln Niehl

50735 Köln, Niehl
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Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 35516921

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Kaufpreis: 215.000 €
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Preis/m²: 3.981,48 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Bezugsfrei...
Herzlich willkommen in dieser charmanten und hochwertig renovierten Eigentumswohnung, die sich in bester Lage von Köln Niehl befindet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare, Einzelpersonen als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige und helle Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer und Schlafzimmer nutzen lassen.
Die Räume sind durch die verputzten Wände und die hochwertigen Fliesenböden besonders einladend und strahlen eine moderne Eleganz aus. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Besonders hervorzuheben ist die offene Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet. Sie bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden oder Familie zu kochen und zu genießen.
Die Küche ist modern eingerichtet und passt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Das Badezimmer ist vollständig erneuert und entspricht dem neuesten Standard. Eine komfortable Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen runden das Wohlfühlambiente ab.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch für eine zeitlose Optik sorgen.
Zudem wurde die komplette Elektrik der Wohnung erneuert, sodass Sie sich keine Sorgen um die technischen Standards machen müssen.

Die Türen in der Wohnung wurden ausgetauscht und fügen sich harmonisch in das moderne Erscheinungsbild ein. Die Fenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.
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Lage

50735 Köln
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Köln Niehl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Niehl. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².

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