Dachgeschosswohnung in Bad Emstal

Zum Verkauf steht eine helle gepflegte 88,46 m² große 3 ZKB Wohnung mit Gäste-WC im Dachgeschoss eines 8 Parteienhauses. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse in Bad Emstal-Sand. Der Kurpark ist fußläufig zu erreichen.

Von dem großen nach Süden ausgerichteten Balkon hat man einen traumhaften Weitblick und kann den Tag auch abends wunderbar bei herrlichem Sonnenuntergang ausklingen lassen. Zusätzlich gibt es zwei französische Balkone (je 0,45 m²/hälftig in Wohn- und Schlafzimmer). Das Wohn- und Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster bzw. Balkontüren, sodass die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Das dritte Zimmer lässt sich gut als Büro oder Kinderzimmer nutzen.

Das Bad wurde saniert und ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet. Ebenfalls enthält das Bad einen großen Spiegelschrank sowie eine große Waschtischarmatur aus Glas. Das Gäste-WC wurde 2020 neu gefliest und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küche wurde neu gefliest und ist mit hochwertigen Hochglanz Objekten ausgestattet. Sie hat ein großes Cerankochfeld, mehrere Schubladen mit Softauszügen, Apothekerschrank, Spülmaschine sowie einen Backofen in Augenhöhe. An die Küche grenzt direkt ein Abstellraum. Die Innentüren der Wohnung wurden durch elegante weiße Elemente ersetzt. Die Tür zum Wohnzimmer ist aus Glas. Der Fußbodenbelag in den Wohnräumen sowie im Flur wurde mit Klick Vinyl erneuert. Ein Glasfaseranschluss befindet sich in der Wohnung.

Zusätzlich gibt es einen Tiefgaragenstellplatz, mit direktem Zugang vom Treppenhaus und elektrisch betriebenem Garagentor. Ein abschließbarer Keller sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

• Wohnzimmer 29,72 m²
• Schlafzimmer 15,48 m²
• Kinderzimmer/Büro 11,51 m²
• Bad 4,89 m²
• Küche 8,55 m²
• Abstellraum 1,85 m²
• Gäste-WC 2,35 m²
• Flur 9,02 m²
• Balkon 4,19 m² (hälftig berechnet)
• zusätzlich abschließbarer Keller 7,81 m²

Verfügbar nach Vereinbarung. Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz.