Maisonette-Wohnung in Annaberg-Buchholz

Sie sind auf der Suche nach modernem, bezahlbarem Wohneigentum? Dann sollten Sie sich diese tolle 2- (+1) Raum - Maisonette-Wohnung in Annaberg-Buchholz anschauen!

Sie liegt am Rand eines ruhigen Wohngebietes in einem gepflegten, 1994 in Massivbauweise (Ziegel, kein Fertigteil) erbauten Mehrfamilienhaus, verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche und wurde dieses Jahr erst frsich renoviert, wobei u.a. auch die Laminat-Fußböden komplett erneuert wurden.

Die Fenster wurden erst 2015 komplett und hochwertig erneuert.

Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, von dem alle Räume abgehen. Rechter Hand liegt direkt das großzügige und durch bodentiefe Fenster ("französischer Balkon") sehr helle Wohnzimmer, dem sich eine kleine, offene Küche anschließt. Die gepflegte Einbauküche ist sogar im Preis inbegriffen.

Linker Hand gelangt man ins Schlafzimmer, von dem man einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Erzgebirgslandschaft hat.

Rechts daneben liegt das kleine, aber mit Badewanne (mit Duschkopf), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, komplett ausgestattete Badezimmer.

Aber warum eigentlich 2 (+1) Zimmer?
Über eine Raumspartreppe gelangt man relativ bequem in ein darüber liegendes weiteres Zimmer, welches komplett ausgebaut ist, zwar aufgrund der Regel- und Gesetzeslage (Dachschräge, Deckenhöhe, Wohnfläche) nicht offiziell als Zimmer gerechnet werden kann, aber dennoch, z.B. als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer voll nutzbar ist, da es über einen Heizkörper und ein vollwertiges Dachfenster verfügt.

Gut gedämmt und mit hochwertiger Isolierverglasung ausgestattet, ist der Wärmebedarf der Wohnung relativ gering (Energieausweis B), wobei das Haus an die städtische Fernwärmeversorgung angeschlossen ist.
Alle Fenster (bis auf das Dachfenster) sind mit Rollläden ausgestattet.

Im Keller gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil. Auch ein gemeinschaftlich genutzter Wäschetrockenraum ist vorhanden.

Neben dem Haus gehört außerdem ein PkW-Stellplatz zur Wohnung.

Generell sieht man dem Objekt an, dass Ordnung und Sauberkeit herrschen und es von einem Hausmeisterdienst betreut wird. Winterdienst und die Hausordnung sind in den Nebenkosten, bzw. dem Hausgeld enthalten, welches 240 € monatlich beträgt.

Kabel-TV ist vorhanden. Internet liegt, laut Abfrage bei der Telekom, mit bis zu 250 Mbit/s an.