Erdgeschosswohnung in Langen (Hessen)

In einer sehr attraktiven und gepflegten Wohnanlage befindet sich die zum Verkauf stehende Wohnung. Die dortigen Häuser sind kompakt und zeichnen sich durch eine geringe bebaute Grundstücksfläche aus.

Die von einer Architektin konzipierte Einheit ist eine Erdgeschosswohnung im Maisonette-Stil mit einer Wohn- und Nutzfläche von 114 qm auf zwei Ebenen, was den Alltag erheblich erleichtert. Ob Waschmaschinenraum, Trockenraum oder Fahrradkeller – alles ist nur wenige Schritte entfernt. Kein lästiges Schleppen im Treppenhaus!

Die Eck-Eigentumswohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders der Schnitt der Wohnung, der sich über zwei Etagen erstreckt, ist etwas ganz Besonderes.

Mit etwa 80 qm Wohnfläche und einem separaten Souterrain-Bereich mit 34 qm Nutzfläche bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Balkon mit über 10 qm lädt immer wieder zum entspannten Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer: das geräumige Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und einen direkten Zugang zur Küche hat. Selbst der Wunsch nach einer amerikanischen Küche kann problemlos umgesetzt werden, da keine tragende Wand im Wege steht.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Untergeschoss.

Vom Flur aus gelangt man über eine Wendeltreppe in das Untergeschoss.

Besonders der Bereich im Souterrain bietet zahlreiche interessante Möglichkeiten, nicht nur atmosphärisch. Es eignet sich beispielsweise ideal für größere Kinder oder Besucher, da es eine gewisse Autonomie bietet. Das Duschbad mit Toilette ermöglicht eine flexible Nutzung. Ebenso könnte dieser Bereich in den Sommermonaten als kühle Ruheoase dienen. Auf jeden Fall bietet er viel Raum und genügend Platz für kreative Gestaltungsideen, um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Auch an das Praktische ist gedacht: Ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Wendeltreppe bietet Platz für diverse Utensilien.

Zudem gehört zur Wohnung ein direkt vor dem Gebäude angelegter Pkw-Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und wird größtenteils von den Eigentümern bewohnt.