Loft in Köln-Altstadt-Nord

Diese attraktive Loft-Wohnung kann ab dem 1.1.2025 erworben werden. Es ist im Erdgeschoss eines Gründerzeithauses. Deckenhöhe ca. 4,30 m. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche komplettieren die drei attraktiven Zimmer zu einer modern ausgestatteten Wohnung zum Wohlfühlen. Bei der Wohneinheit handelt es sich um Räumlichkeiten eines ehemaligen Restaurants. Deswegen gibt es zusätzlich zur Tür ins Treppenhaus noch einen separaten Ausgang direkt zur Straße. Darüber hinaus gibt es zwei Stromkreise, so dass die Wohnung theoretisch in zwei kleine Wohneinheiten getrennt werden kann sowie den alten Weinkeller im Untergeschoss. Im vergangenen Jahr sind alle Fenster der Wohneinheit (inklusive der Tür zur Straße) denkmalschutzkonform erneuert worden. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 668,00 € im Monat. Zum Apartment gehört auch 35m² Innenhof zur alleinigen Sondernutzung.

Wichtig: Für das Haus ist von den Eigentümern bereits eine umfassende energetische Sanierung beschlossen worden. Es liegt ein Sanierungsfahrplan vor. Der Anteil an der Sonderumlage beträgt für diese Wohneinheit knapp 100.000,- Euro (abzüglich der Energieeffizienzförderung)