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Etagenwohnung in Altenberge

Moderne Eigentumswohnung auf zwei Etagen und eigenem Eingang

48341 Altenberge
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Kaufpreis
458.000 €
Zimmer
4
Fläche
120.9 m²
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Objekt-ID: 35517495

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 120.90 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 458.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.788,25 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 2018
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung an, die sicher ihresgleichen sucht.
Natürlich können wir Ihnen jetzt beschreiben, wie lichtdurchflutet und modern alles geschnitten ist, wie schön diese Wohnung zu einer kleinen Familie oder Freelancern passt…stimmt; das schreiben alle.
Was macht diese Wohnung also so besonders?
Das Haus wurde mit viel Liebe und Herzblut im Jahr 2018 gebaut. Es ist eine junge Immobilie und definitiv nichts von der Stange.
Durch bauliche Veränderungen am Haus sind zwei völlig eigenständige Wohneinheiten entstanden. So wurde von außen eine Treppe angebracht, eine Haustür eingebaut, Fenster erweitert und die Planung überarbeitet. Die Treppe zum EG wurde geschlossen und gedämmt. Dadurch entstand noch extra Platz.
Beim Betreten der Wohnung entsteht sofort das Gefühl im eigenen Haus zu stehen. Der Schnitt der Wohnung verstärkt dieses Gefühl. Alles erscheint vertraut und erschließt sich sofort. Vom Gäste-WC an der Haustür und den Schlafräumen auf der linken Seite, hin zu dem Wohnbereich auf der rechten Seite. Dazwischen ein Flur mit Hauswirtschaftsraum und einem großzügigen Badezimmer am Ende.
Eine Holztreppe führt ins „OG“ mit einem riesigen Studio.
Der Balkon bietet entsprechend Platz zum Sitzen und Grillen.
Die Fenster und die neue Haustür sind hochwertig in bicolor ausgeführt. Die Rollladen sind in Rahmenfarbe der Fenster und elektrisch betrieben.
Das Badezimmer erhielt eine hochwertige Dusche, in der richtig viel Platz ist. Zudem verfügt es über zwei Waschtische.
Es wurden Netzwerkkabel in allen Räumen verlegt und die Wohnung so zukunftssicher ausgestattet.
Geheizt wird über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Dadurch sind die Kosten für die Bewirtschaftung denkbar günstig.
Das klingt wie die Beschreibung der meisten Doppelhaushälften, hier nur ohne Rasenmähen.
Vor der Außentreppe befindet sich ein Bereich, in dem eine Garage für Fahrräder oder ein Sitzplatz errichtet werden könnte.
Der Stellplatz neben der Außentreppe ist großzügig dimensioniert und bietet auch größeren Fahrzeugen ausreichend Platz.
Es gibt noch eine Vielzahl an Details, diese können bei einer Besichtigung oder im persönlichen Gespräch erklärt und erläutert werden. Hier würde der Text wirklich zu lang werden.
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Lage

48341 Altenberge
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Altenberge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.248,69 €/m² in Altenberge.

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