Etagenwohnung in Offenbach am Main-Bieber

**ERBPACHTGRUNDSTÜCK**

Diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 101 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes auf einem Erbpachtgrundstück und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage in Offenbach-Bieber.


- *Vier großzügige Zimmer*: Die Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf Raum und Komfort legt.

- *Neu renoviert*: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Hochwertige Isolierfenster, ein frisch verlegter Boden, neu gestrichene Wände und Türen sowie eine moderne Einbauküche machen diese Wohnung bezugsfertig.

- *Badezimmer & Gäste-WC*: Das Hauptbad wurde komplett erneuert und bietet modernen Komfort. Das separate Gäste-WC ist funktionsfähig und kann bei Bedarf in Eigenregie modernisiert werden.

- *Großer Balkon*: Genießen Sie entspannte Stunden auf dem frisch sanierten Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.


Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend von Offenbach-Bieber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

*Finanzielle Sicherheit durch Erbpacht*:

Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2072 und bietet Ihnen langfristige Planungssicherheit. Die monatlichen Hausgeldkosten von 664 Euro beinhalten sämtliche Nebenkosten inklusive des Erbbauzinses. Im Haus selbst stehen keine größeren Investitionen an, da Rücklagen vorhanden sind.



Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit. Sie ist sofort bezugsbereit und erfordert in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie sicher in ein Zuhause, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Qualität überzeugt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!