Etagenwohnung in Celle

1-Zimmer Wohnung mit EBK
Nette Wohnung im 2. Obergeschoss eines Apartmenthauses in Celle-Blumlage.

Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten in der Wohnung wird dieses Apartment nun zum Kauf angeboten. Im Zuge dieser Renovierung wurde auch das Bad neu gefliest.

Die Wohnung ist gerade im Vermietungsprozess. Wir streben eine Netto-Kaltmiete von 395 Euro an. Diese Miete wird auch in anderen Einheiten des Objekts erzielt. Das entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.740 Euro. Der Mietvertrag enthält eine Indexklausel zu Kaufkraftabsicherung.

Neben dem hellen Wohn-/Schlafraum verfügt die Wohnung über eine Küche mit einer Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und einen Balkon.
Darüber hinaus gehört auch ein eigener Kellerraum zu der Wohnung.

Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 (/ der noch gilt) beträgt das zu zahlendes Hausgeld ca. 255 Euro. Davon sind ca. 180 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. In dem Hausgeld ist eine monatliche Rücklagenzuführung von ca 24 Euro enthalten.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2.950 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.