Erdgeschosswohnung in Erlangen-Alterlangen

In der begehrten Lage von Alterlangen erwartet Sie ein Apartment unter den Angeboten auf dem regionalen Immobilienmarkt – eine absolute Rarität.

Der traumhafte Gartenanteil, in dem man seine grüne Oase schaffen kann, und die dazugehörige Terrasse von 10 m² laden zum Genießen von Sonne und Natur ein.
Ein Garten und dazugehöriges Gartenhäuschen, dass viele Möglichkeiten bietet, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Apartment wurde 1966 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, da sie liebevoll saniert und modernisiert wurde. Zugleich wurde im Zuge der Modernisierung die Heizungsanlage erneuert und auf eine wirtschaftlichere und leistungsfähigere Gasheizung umgestellt. Auch die Leitungssysteme wurden modernisiert und an die heutigen Standards angepasst. Zum modernen Gesamteindruck tragen ebenerdige Räume und die langlebigen und pflegeleichten Laminatböden in den Wohnräumen bei. Zudem begeistert das Vier-Parteien-Haus mit seinen wärmegedämmten Außenwänden, die den Energieverbrauch reduzieren und so die Nebenkosten gering halten. Ein weiterer Pluspunkt sind die hauseigene Abstellräume , innerhalb und außerhalb der Wohnung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt und somit den Wohnkomfort erhöht.
Nicht zu vergessen ist, dass das Apartment auf Erbpacht läuft. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 411 Quadratmeter. Zur Immobilie gehört ein Garten mit Gartenhäuschen und ein Stellplatz.
Trotz der reichhaltigen Ausstattung und den vielen Vorzügen ist der Kaufpreis von 149.800 Euro bemerkenswert günstig. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wir laden Sie ein, sich vor Ort ein Bild von diesem wunderschönen Apartment zu machen und beantworten gerne Fragen. Aber beeilen Sie sich, eine derart attraktive Immobilie in dieser fantastischen Lage ist ganz sicher schnell vergriffen!