Erdgeschosswohnung in Reutlingen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Reutlingen-Betzingen präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 1981 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und die hervorragende Lichtverhältnisse in allen Räumen. Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie durch ihre solide Grundstruktur und ihre Lage enormes Potenzial für eine stilvolle Neugestaltung.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohn- und Esszimmer. Mit seinen großzügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und dem Zugang zum großen Balkon bietet dieser Raum eine behagliche und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ebenfalls durch große Fenster und Helligkeit überzeugen. Diese Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und viel Stauraum.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die trotz ihres Alters in gutem Zustand ist. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum, um den Alltag bequem zu gestalten.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Es ist funktional, jedoch in die Jahre gekommen und bietet sich für eine Modernisierung an. Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort.

Der große Balkon bietet genügend Platz um hier mit Freunden zusammen zu sitzen und zu entspannen. Außerdem gehört zur Wohnung ein Gartenanteil direkt vor der Wohnung. Dieser kann nach eigenen Vorstellungen genutzt und gestaltet werden.

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der den Komfort eines sicheren und trockenen Abstellplatzes für Ihr Fahrzeug gewährleistet.

Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Sie sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise abschließbar, und bieten eine gute Isolierung sowie Sicherheit.

Die Gas-Zentralheizung wurde 2002 erneuert und ist in einem guten Zustand. Sie sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung in der gesamten Wohnung.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial, um sich ein individuelles Zuhause in einer der besten Lagen Reutlingens zu schaffen.

Die Wohnung steht leer und ist sofort verfügbar.