Etagenwohnung in Breisach am Rhein

Provisionsfrei von privat!
Biete eine top ausgestattete 4 Zimmer Neubauwohnung im 2. OG in zentrumsnaher Lage von Breisach am Rhein an. Der Neubau wurde 2024 fertiggestellt.
Die sehr geräumige Wohnung bietet einen effizienten Grundriss und viel Platz. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner exponierten Sichtbetonwand verbindet sich mit der offenen Küche und wird durch die angrenzende Loggia erweitert. Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen über eine identische Größe, eines mit Zugang zum Balkon, dazwischen befindet sich das Bad mit ebenerdiger begehbarer 1,20m x 1,20m großer Dusche. Das Schlafzimmer und Elternbad mit freistehender Badewanne wurde in einem offenen Raum zu einer gemütlichen Kombination vereint. Der große breite Wohnflur erzeugt einen einladenden Eingangsbereich. Neben der Küche befindet sich eine praktische Vorratskammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Loggia und zur Hofseite hin befindet sich ein Balkon. Sämtliche Räume sind mit energiesparenden dimmbaren LED-Downlights ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden einheitlich großformatige Fliesen in 1,20m x 1,20m verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die eine variable individuelle Verschattung ermöglichen bzw. auf Wunsch den Lichteinfall zu regulieren. Die Einbauküche sowie Badmöbel stammen von einer lokalen Schreinerei und werden ebenfalls zum Kauf angeboten.
Die Wohnung ist barrierefrei durch den Fahrstuhl erreichbar. In der Tiefgarage befindet sich ein eigener fester Parkplatz mit Stromanschluss. Warmwasserversorgung und Heizung werden durch eine Wärmepumpe gespeist, die im Falle extrem niedriger Temperaturen bei Bedarf durch eine Gastherme unterstützt werden kann. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage reduziert den externen Strombedarf. Somit ist der Energiebedarf zeitgemäß extrem niedrig.