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Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Darum/Gretesch/Lüstringen

Provisionsfrei Erstbezug nach Renovierung Attraktive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit geh. Innenausstattung

Belmer Straße
49086 Osnabrück, Darum/Gretesch/Lüstringen
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Kaufpreis
234.000 €
Zimmer
3
Fläche
86.5 m²
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Objekt-ID: 35517762

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.50 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 23.8.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 234.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.705,20 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1933
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Ob Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, diese Eigentumswohnung erfüllt alle Erwartungen und bietet viele Möglichkeiten!

Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3- Zimmer Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1933 erbaut und wurde 1996 umfassend kernsaniert.

Aufteilung:

Küche, lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer und Gäste WC.

Durch folgende Ausstattungsmerkmale bietet diese Eigentumswohnung viele Highlights:

Fußbodenheizung in allen Räumen

große Fensterfront im Wohnzimmer

hohe Decken

großzügiger Balkon mit idyllischer Aussicht ins Grüne

Badezimmer mit Fenster, Spiegel, Dusche und Badewanne

Gäste- WC mit Spiegel und Fenster

weiße Innentüren mit Stahlzarge

Vollunterkellerung - zu der Wohnung gehört ein eigener ca. 15 m² großer Kellerraum

gemeinschaftlicher Waschraum im Keller

Hausmeisterservice für die Pflege der Außenanlage sowie für den Winterdienst

und vieles mehr!



Sonstiges:

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert! (Neuer Fußboden, neue Innentüren, Malerarbeiten)
Energieausweis: für Wohngebäude

Energiebedarf: 95 kWh(m²*a)

Heizung: Zentralheizung für das gesamte Haus - die Gasheizung mit Solarthehermie stammt aus 2011.


Anfrage von Maklern bitte nur bei passenden Kaufgesuch mit vorliegenden Kunden.
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Lage

Belmer Straße
49086 Osnabrück
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Osnabrück Darum/Gretesch/Lüstringen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.750,27 €/m² in Osnabrück - Darum/Gretesch/Lüstringen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 3.216,37 €/m².

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