Dachgeschosswohnung in Köln-Kalk
Schöne vier-Zimmer-Altbau Wohnung in ruhiger Lage
51103
Köln, Kalk
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 325.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 98 m²
27 Aufrufe
Objekt-ID: 35517810
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 98.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 325.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.316,33 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1908 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine besonders schöne Vierzimmer- Altbauwohnung mit Balkon.
Zur ruhigen Straße hin liegen das Wohn- und ein hieran angeschlossenes weiteres Zimmer (Arbeits-, Schlaf-, Kinderzimmer) sowie ein drittes Zimmer. Zur Gartenseite ist die großzügige Küche sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Balkon gelegen. Auch das Fenster-Bad mit Badewanne liegt zum Garten hin.
Im Wohnzimmer mit bis zu 2,90 m Deckenhöhe sind zum Teil Holzbalken sichtbar.
Zusätzlich zum Kellerraum ist der über der Wohnung liegende Spitzboden, dem Sondereigentum mit einem Sondernutzungsrecht zugeordnet. Dieser ist hervorragend als Abstellfläche nutzbar, jedoch nicht als zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum.
Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.
Die Gasheizung ist im letzten Monat erneuert worden, die Fassade wurde in 2023 saniert. Es besteht kein Sanierungsstau.
Zur ruhigen Straße hin liegen das Wohn- und ein hieran angeschlossenes weiteres Zimmer (Arbeits-, Schlaf-, Kinderzimmer) sowie ein drittes Zimmer. Zur Gartenseite ist die großzügige Küche sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum Balkon gelegen. Auch das Fenster-Bad mit Badewanne liegt zum Garten hin.
Im Wohnzimmer mit bis zu 2,90 m Deckenhöhe sind zum Teil Holzbalken sichtbar.
Zusätzlich zum Kellerraum ist der über der Wohnung liegende Spitzboden, dem Sondereigentum mit einem Sondernutzungsrecht zugeordnet. Dieser ist hervorragend als Abstellfläche nutzbar, jedoch nicht als zusätzlicher Wohn- oder Schlafraum.
Der Garten steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.
Die Gasheizung ist im letzten Monat erneuert worden, die Fassade wurde in 2023 saniert. Es besteht kein Sanierungsstau.
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Lage
51103 Köln
Köln Kalk
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Kalk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².
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