Etagenwohnung in Gerbrunn

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage oder Ihrem gemütlichen Rückzugsort!
Diese ansprechende, bereits vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Singles und Studenten gleichermaßen. Die Wohnung ist aktuell für 420 Euro Kaltmiete vermietet, was sie zu einer lukrativen und stressfreien Investition macht.

Für Singles bietet die Wohnung eine heimelige Atmosphäre mit einem Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist ideal für schnelle Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden.

Studenten profitieren von der idealen Lage, nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Sie genießen einen bequemen Zugang zu Vorlesungen und Campus-Einrichtungen, während die Wohnung einen ruhigen Ort zum Lernen und Erholen bietet. Der Wellnessbereich der Wohnanlage lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Investoren finden hier eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung bietet nicht nur stabile Mieteinnahmen, sondern auch Flexibilität – ob als Mietwohnung für Studenten und Singles oder als Ferienimmobilie. Dank der vorhandenen Möblierung ist sie sofort bezugsfertig und einfach zu vermieten.

Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1972, verfügt über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug und einen Tiefgaragenstellplatz, dessen Wert bei 18.000 Euro liegt und der das Gesamtpaket noch attraktiver macht.

Die Lage in Gerbrunn, in unmittelbarer Nähe zum Hubland und zur Universität, bietet klare Standortvorteile. Besonders für Studenten, Dozenten und Universitätsmitarbeiter, die eine schnelle Anbindung an den Campus sowie kurze Wege zu schätzen wissen, ist dies ein idealer Wohnort. Hier verbindet sich die praktische Nähe zur Uni mit der ruhigen, naturnahen Umgebung von Gerbrunn.
Ob Sie diese charmante Wohnung als persönliches Zuhause, Studentenunterkunft oder als attraktive Investitionsmöglichkeit nutzen möchten, sie bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Komfort und Lebensqualität. Mit ihrer attraktiven Ausstattung und der ruhigen Lage in Gerbrunn spricht sie sowohl Bewohner als auch Investoren an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Wohnung!

Ausstattung im Überblick:
Badezimmer mit Wanne – Für entspannte Stunden zu Hause.
Einbauküche – Perfekt für schnelle Mahlzeiten und gemeinsames Kochen.
Möbliert – Inklusive Einbauschrank, Garderobe, Bett und Bücherregal.
Tiefgaragenstellplatz – Ein praktischer Vorteil, der den Wert der Wohnung steigert.
Zugang zum Pool und zur Sauna – Für zusätzliche Entspannung direkt vor der Haustür.
Keller – Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Zugang zu Grillplatz und Gemeinschaftsgarten – Ideal für gesellige Abende und Aktivitäten im Freien.
Großer Balkon – Ein ruhiger Ort, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen.
Mit all diesen Annehmlichkeiten bietet die Wohnung mehr als nur Wohnraum – sie schafft ein Umfeld, das zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie für sich zu entdecken!