Etagenwohnung in Wolfsburg-Detmerode

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese entzückende 3 Zimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines kürzlich nach den neuesten Richtlinien wärmegedämmten Wohnblocks erwartet Sie in WOB-Detmerode. Die Immobilie wurde 2023 nicht nur energetisch optimiert, sondern auch der großzügige Hausflur erfuhr eine liebevolle Sanierung.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem behaglichen Ambiente und bietet Ihnen neben drei Zimmern einen einladenden Balkon, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung, die für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss im Gebäude, der jedoch noch nicht aktiviert wurde.

Ein Highlight ist der geräumige Balkon, der nicht nur Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sondern auch über praktischen Verstauraum verfügt. Die Ausstattung wird durch einen eigenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und einen Kellerraum komplettiert. Im Kellerraum stehen Regale zur Verfügung, und zusätzlich finden Sie einen Waschraum, einen Wäschetrockenraum, einen Fahrradraum sowie einen Wäscheplatz.

Die Elektrik der gesamten Wohnung wurde ca. 2016 auf den neuesten Stand gebracht und entspricht den modernen Standards (Busch-Jaeger). Der geflieste Flur verleiht der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche werden demnächst ausgetauscht und erneuert.

Die Lage der Wohnung ist besonders reizvoll. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Detmeroder Teich mit seinem Naturschutzgebiet, ein perfektes Ziel für entspannte Spaziergänge und Naturerlebnisse.

Die jährliche Erbpacht beläuft sich derzeit auf ca. 351 €. Die Wohnung liegt am Wendehammer in einer Sackgasse, was für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!