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Dachgeschosswohnung in Pellworm

Gemütliche Wohnung im reetgedeckten Friesenhaus

Nordermitteldeich
25849 Pellworm
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 35518465

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 259.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.543,86 €

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Baujahr: 1851
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen, reetgedeckten Friesenhauses im Nordwesten der Insel. Der unverbaute, weite Ausblick von der Rückseite des Gebäudes nach Süden ins Inselinnere bietet Ruhe und Naturnähe. Die am Deich befindliche Nordermühle und der Badestrand sind unweit entfernt.

Das Friesenhaus mit reetgedeckten Krüppelwalmdach beinhaltet vier Wohneinheiten. Die komplette Kernsanierung des Gebäudes samt Neueindeckung des Daches und Neugestaltung der Außenanlagen fand 2020/2021 statt. Das Gebäude befindet sich heute in einem Neubauzustand.

Die angebotene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 57 m² zuzüglich 12 m² im Spitzboden. Sie verfügt über eine sonnige Wohn-Essküche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eine weitere Schlafmöglichkeit ist im sogenannten Hems (Schlafspitzboden) zu finden. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Heizungs- und Technikraum und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner. Im Nebengebäude findet sich Stauraum für Fahrräder. Der Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz im Freien sowie eine hälftige Dachterrasse auf dem Nebengebäude jeweils über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet. Hier genießen Sie herrliche Sonnenuntergänge.

Der gemeinschaftliche Gartenbereich ist mit Rasen und Blumenwiese angelegt. Dort summt es vor Bienen und Insekten. Die Ruhe am Morgen mit einer Tasse duftendem Kaffee in der Hand wird Sie bezaubern. Ein schönes Plätzchen auf dieser Erde, wo man dann und wann die ganze Welt vergessen kann.
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Lage

Nordermitteldeich
25849 Pellworm
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