Etagenwohnung in Schwerte

Wohnen Sie, wie in einem Eigenheim, da Sie bei dieser Eigentumswohnung, in der ersten Etage, nur zwei weitere Nachbarn im Haus haben. Der gemeinschaftliche Garten darf von allen drei Parteien genutzt werden und wird von einer Gartenlandschaftsbaufirma entsprechend gepflegt.

Die Böden sind dem Alter entsprechend, entlang des Flures, des Wohnzimmers und der Küche mit braun- und beigefarbenen Bodenfliesen versehen, die 1978 modern waren. Dadurch, dass die Fliesen in dieser Optik waren, wurden auch damals die dazu passenden Holzzargen und Holztüren eingebaut, abgerundet wurde diese Optik dann mit vertäfelten Holzdecken in allen Räumen. Da momentan die Räumung in der Eigentumswohnung ansteht, wurden im zweiten Schlafzimmer derzeit keine Bilder gemacht, da dort einige Gegenstände stehen. Das Zimmer kann aber prima als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie Gäste-Zimmer genutzt werden.

Als Kontrast zu den Bodenfliesen, wurde damals in den Schlafräumen ein hochwertiger Stäbchenparkettboden gewählt, den man erhalten könnte, in dem man den Parkettboden abschleift und neu versiegelt.

Das geräumige Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und ist dem ganzen Stil der Wohnung angepasst.

Das Gäste-WC befindet sich praktischerweise genau neben dem Badezimmer und dem Schlafzimmer auch hier finden Sie noch den beliebten 70er Jahre Stil vor.

Den drei Bewohnern des Hauses steht eine geräumige Waschküche zur Verfügugung, jeder Bewohner hat seinen eigenen Waschmaschinenanschluss mit Stromanschluss für den Trockner im Keller.

Es handelt sich bei der ganzen Häuserreihe um Erbpachtgrundstücke, der Erbpachtzins beträgt ca. 17,00 € monatlich und ist ein Bestandteil im Hausgeld.

Die Fußbodenheizung kann man idealerweise über einen günstigen Nachtstromtarif beheizen bei dem man durchschnittlich im Monat ca. 200,00 € an Stromkosten direkt an den Versorger zahlt. In jedem Raum gibt es ein eigenes Raumthermostat über das man die Temperatur in jedem Raum individuell steuern kann.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass Sie keine unnötigen Heizkörper im Wohnraum haben, da die gesamte Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt wird, zusätzlich bietet Ihnen der Kamin im Winter eine wohlige Wärme und kann so den gesamten Wohnbereich, die Küche und den Flur mit beheizen.

Der Kamin ist nicht nur eine pratkische Heizquelle, sondern stellt auch ein gemütliches Element dar, welches der Wohnung die besondere Atmosphäre verleiht.

Des Weiteren befindet sich der große Vailant Warmwasseraufbereiter für die Wohnung in der Waschküche, sodass Sie keinen Durchlauferhitzer in der Wohnung haben.

Zustätzlich zählen zu der Wohnung gleich zwei Kellerräume, ein etwas kleinerer und ein großer in Zimmergröße.

Die dazugehörige Garage ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und eignet sich hervorragend dazu, dass man hier für die Zukunft eine eigene Wallbox installiert und so sein E-Auto dort laden kann.