Etagenwohnung in Bad Bergzabern

In diese schön renovierte Wohnung können Sie direkt einziehen.

Eine sehr gemütliche und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 11-Parteienhauses steht hier zum Verkauf.

Angenehme, ruhige Lage, unweit vom Schul- und Sportzentrum sowie dem Rebmeerbad.
Der Kurpark, die Südpfalz Therme sowie die vielen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Im Jahr 2010 wurden einige Renovierungs- und Teilsanierungsmaßnahmen vorgenommen!
Das Duschbad wurde komplett erneuert und mit einer zusätzlichen Toilette ausgestattet, das Gäste-WC renoviert, die Küche mit einer neuen Einbauküche mit E-Geräten versehen.
Die Fenster im Schlafzimmer und das Balkonschiebeelement im Wohnbereich (3-fach verglast - beides Südseite) wurden erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde eine Glastür eingebaut und die Wohnungseingangstür wurde erneut.

Die Wohnung verfügt über rund 90 m2 und ist aufgeteilt in einen Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Duschbad mit Toilette, ein Gäste-WC, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die Küche mit dem angrenzenden Ess- und Wohnzimmer ergibt ein großzügiges Wohnraumambiente, welches durch die Entfernung der Zwischenwand geschaffen wurde. Durch das Balkonschiebeelement (3 Meter) wird die Wohnung optimal mit Tageslicht ausgeleuchtet. Genießen Sie auf dem großzügigen Südbalkon von morgens bis abends die Sonne. Die in 2023 neu angebrachte Markise mit elektrischer Steuerung hilft Ihnen bei starker Sonneneinstrahlung die Fläche zu verschatten. Der Boden wurde vor ca. 3 Jahren mit pflegeleichten WPC-Dielen ausgelegt.

Im gesamten Wohnbereich wurde Echtholz Parkettboden verlegt. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Wir möchten nicht unerwähnt lassen, dass es sich um eine innenliegende Wohnung handelt und daher mit weniger Heizkosten zu rechnen ist.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

In dem Objekt befindet sich ein Treppenlift, der vom Keller bis in das 2. Obergeschoss fährt und vom Verkäufer dieser Wohnung und einem weiteren Eigentümer finanziert wurde. Die Wartungskosten fallen hierfür alle zwei Jahre an. Die Anlage wurde von der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft genehmigt.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz im Freien.

Ein gemeinschaftlicher Abstellraum befindet sich im Untergeschoss.

Im Jahr 2018 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2025 - 365,00 EUR inkl. Rücklagen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.