Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese komplett und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und grünen Umgebung von Düsseldorf Garath, an der Grenze zu Düsseldorf-Benrath.

Die umfangreiche Sanierungsarbeiten (inkl. Sanitär und Elektroinstallationen) sind bereits in der Endphase und Sie als neue Eigentümer können noch Ihre Wünsche hinsichtlich des Gestaltung des Bodenbelags, der Innentüren, Fensterbänke und Wände einbringen.

Unser 12-Parteien-Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung. Das Grundstück grenzt direkt an den Stadtwald mit seinen wunderbaren Wander- und Radwegen. Hier werden Sie morgens nicht durch Straßenlärm geweckt, sonders von quietschenden Vögeln.

Die Hausgemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten, die vorwiegend von Eigentümern bewohnt sind. Alle Bewohnern sind freundlich zueinander und es bestehen keine Streitigkeiten, was auch sehr wichtig ist.

Das Gebäude ist zwar aus dem Baujahr 1964 ist aber sehr solide gebaut mit gutem Treppenhaus, sehr gepflegt und wird stehts instandgehalten. Es besteht kein Renovierungsbedarf oder Reparaturstau. Eine zuverlässige und seriöse Hausverwaltung kümmert sich rechtzeitig und sehr gut um alle Angelegenheiten.

Das Gebäude wurde in den letzten 3 Jahren umfangreich modernisiert. Es kamen neue Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung. Im Keller des Hauses wurden die Gemeinschaftsräume renoviert.

Es gibt einen Hausmeister, der sich regelmäßig um die Pflege der Außenanlagen und die Reinigung des Treppenhauses kümmert.

Das Hausgeld beträgt 275 EUR monatlich und darin sind alle NK, Verwaltungsgebühren und Heizung (Fernwärme) enthalten. Strom wird separat bei dem Stromlieferant Ihrer Wahl gezahlt.