Dachgeschosswohnung in Langenfeld (Rheinland)

Hinweis:
Bitte senden Sie uns im ersten Schritt immer eine vollständige Anfrage zu (Kontaktdaten inkl. Anschrift, Status Ihrer Finanzierung).
Die Termine vergeben wir nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen. Jeder Interessent erhält einen Einzeltermin, um sich das Objekt anzusehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hier erwartet Sie eine hochwertige 3 Zimmer DG-Wohnung (mit Aufzug), zentral
gelegen in Langenfeld.
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 gebaut und glänzt mit einer Top-Energiebilanz: A+
Die Wohnung stammt aus einem Nachlass und wurde vom ehemaligen Eigentümer für die möblierte Vermietung luxuriös
ausgestattet (Details unter der Rubrik Ausstattung).
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, voll wärmegedämmt, Energie-Effizienzklasse A+, Wärmepumpenheizung plus Zusatzheizung Gas-Brennwert-
Heizung.
Es gibt selbstverständlich einen Personenaufzug. Der Waschraum befindet sich separat im Keller (eigener Anschluss
für Waschmaschine und Trockner).

Aufteilung/ Schnitt:
Alle Wohnräume sind vom Flur aus zugänglich. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen gestaltet und in diesen integriert. Von hier aus sind beide Dachterrassen zugänglich.
Die hellen Schlafzimmer bieten zusätzlich Zugang zu den Dachterrassen.
Diese haben eine sehr schöne Größe, bieten freien Blick und liegen wunderbarer in Ost- bzw. West-Ausrichtung. Wenn die Sonne scheint können Sie diese somit den ganzen Tag genießen.
Das große, top moderne, geschmackvolle Duschbad (mit Walk in Dusche,) sowie ein ebenso modernes Gäste WC, lassen keine
Wünsche offen.
Die Wohnungsausstattung ist ausnahmlos modern, hochwertig und geschmackvoll. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist die
Wohnung sehr hell und lichtverwöhnt.
In den Wohnräumen und dem Flur ist sie mit einem geschmackvollen und pflegeleichten Venylboden (modernes
Eiche Dekor) ausgestattet.
Im Küchenbereich liegen Fliesen.
Das Objekt wird voll möbliert zum Kauf angeboten. Von der vollständig ausgestatteten Einbauküche, den Schränken in Schlafräumen und Flur, einem Doppelbett, der chicen Wohnzimmer Austattung, alles ist vorhanden.
Die Vollausstattung resultiert aus der vorigen Nutzung: Vermietung als voll möblierte Wohnung.

*Garage:
Zur Einheit gehört eine vollwertige Einzelgarage mit Sektionaltor

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Im gleichen Haus bieten wir im 2. OG eine weitere, voll möblierte Einheit an. Dazu finden Sie ein separates Exposé online.
Die Terminvergabe findet nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen statt.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.