Etagenwohnung in Stuttgart-Degerloch

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Stuttgart-Degerloch steht zum Verkauf, bevorzugt als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr 1983. Sie ist langjährig vermietet und hat eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 550 EUR + 20 EUR Stellplatz. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2022.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Die Zentralheizung garantiert eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und trägt damit entscheidend zum Wohlbefinden bei. Die Gasbefeuerung ist nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlicher als viele andere Heizungsarten. Der Energieausweis wurde 2020 erstellt. Die Werte lauten: Energieverbrauch des Gebäudes 94 kWH/(m².a), Energiekasse C. Der gepflegte Zustand des Objekts bedeutet zudem, dass keine größeren substantiellen Renovierungen notwendig sind (siehe Sonstiges).

Diese Wohnung in Stuttgart-Degerloch ist nicht nur eine Investition in wertbeständiges Eigentum, sondern auch in Lebensqualität. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!