Etagenwohnung in Kolbermoor

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Einzigartige Immobilie im Herzen von Kolbermoor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Angebot bietet Ihnen fünf Eigentumswohnungen in einem historisch denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, eingebettet in die charmante Kulisse von Kolbermoor. Die Immobilie wurde im Jahr 1899 erbaut und im Jahr 2010 zu einem Wohngebäude umgestaltet, wobei der historische Charakter liebevoll bewahrt wurde.


Objektdetails:

Architektur: Der Klinkerbau mit einem markanten Mittelrisalit, Satteldach und Fassadengliederungen verleiht dem Gebäude einen charmanten historischen Touch.

Wohnflächen: Zum Verkauf stehen 5 einzelne Wohnungen mit Wohnflächen von 77 m² bis 121 m² in geschmackvoll sanierten Eigentumswohnungen mit 4 bzw. 3 Zimmern, welche sich auf 3 Etagen verteilen.

Ausstattung: Die Wohnungen selbst sowie das gesamte Gebäude machen einen sehr gepflegten Eindruck. Es wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten seitens der Eigentümergemeinschaft durchgeführt

Heizung: Eine neue effiziente Gas-Zentralheizung wurde 2021 eingebaut und sorgt für wohlige Wärme. Die Versorgung mit Gas zu sehr günstigen Konditionen läuft noch bis Ende 2025.

Lage: Das Objekt liegt direkt am Bahnhof in Innenstadtlage von Kolbermoor (PLZ: 83059), mit der Bushaltestelle Tonwerk direkt vor der Tür.

Besonderheit: Durch den Denkmalschutz des Objektes, welches im Jahr 1899 errichtet wurde, ergibt sich für Investoren ein steuerlicher Vorteil in Form der Denkmal-AFA.