Villa zum kaufen in Aachen

Diese exquisite Villa aus dem Jahr 1985, gelegen im begehrten Südviertel von Aachen, vereint mediterranen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 263 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 56 m² bietet dieses Anwesen ein lichtdurchflutetes Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Beim Betreten der Villa begrüßt Sie eine helle und offene Atmosphäre, die durch die großen Fensterflächen und die durchdachte Südausrichtung des Hauses verstärkt wird. Der weitläufige Grundriss umfasst mehrere elegante Wohn- und Essbereiche, die sich hervorragend für repräsentative Anlässe und gesellige Zusammenkünfte eignen. Direkt an den Essbereich angeschlossen, bietet die geräumige Küche reichlich Platz für Ihre kulinarische Entfaltung.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, aktuell als Sportzimmer mit Immex-Sauna ausgestattet. Dieses Zimmer lässt sich problemlos in ein großzügiges Kinderzimmer mit eigenem angrenzendem Bad umwandeln, wodurch es perfekt an die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst werden kann.

Die Wohnebene beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Kaminzimmer, einem stilvollen Esszimmer und einer Küche. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, der mit seiner Größe und Gestaltung zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die obere Etage beherbergt eine charmante Galerie, die Zugang zu einem komfortablen Kinderzimmer, einem eleganten Ankleidezimmer und einem großzügigen Hauptschlafzimmer bietet. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche, das andere mit einer geräumigen Dusche – sorgen für höchsten Komfort und sind vom Ankleidezimmer aus bequem erreichbar.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine praktische Nutzfläche, die einen Wäsche- und Trockenraum, einen Heizungsraum sowie einen Werkzeugkeller umfasst. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagenplätze zur Verfügung – einer direkt am Haus und zwei in einer separaten, massiv gebauten Garage.

Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende ca. 1.660 m² und besticht durch einen wunderschönen, parkähnlichen Garten, der eine private Oase der Ruhe darstellt. Eine repräsentative Einfahrt mit Tor unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Anwesens und gewährleistet eine geschützte Atmosphäre.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens gelegen, verbindet diese Villa ein ruhiges, gehobenes Wohnambiente mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, diese mediterrane Traumvilla zu entdecken und genießen Sie die unvergleichliche Lebensqualität, die dieses einzigartige Anwesen bietet.