Einfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Fuhlenbrock

Herzlich willkommen zu diesem traumhaften Immobilienangebot in bevorzugter Wohnlage von Bottrop-Fuhlenbrock. Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 914 qm großen und südwestlich ausgerichteten Kaufgrundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 erbaut und bietet besonders geräumige Wohnraumverhältnisse auch für gehobene Platzansprüche. Wir betreten das Gebäude über einen überdachten Hauseingangsbereich auf der Gebäudevorderseite. Insgesamt verteilen sich ca. 133 qm reine Wohnfläche auf das Erd- und Obergeschoss des Gebäudes. Das Erdgeschoss der Immobilie ist großzügig und funktional gestaltet. Der Eingangsbereich (Windfang) führt direkt in den Flur, von dem aus alle wichtigen Räumlichkeiten mühelos erreichbar sind. Ebenso befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses auch der Aufgang in das Obergeschoss sowie der Abgang in das Kellergeschoss. Für zusätzlichen Komfort sorgen zunächst gegenüberliegend des Hauseinganges ein separates WC sowie eine benachbarte Garderobe.
Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Esszimmer befindet sich zentral im Erdgeschoss und schenkt Ihnen Zugang in sämtliche weitere Räumlichkeiten auf dieser Etage. So betreten Sie beispielsweise über das Esszimmer eine erste, seitlich entlang des Gebäudes liegende teilüberdachte Terrasse, welche Ihnen im weiteren Verlauf auch einen direkten Gartenzugang ermöglicht. Weiterhin erreichen Sie über das großzügig geschnittene Esszimmer auch eine separate Küche, welche sich auf der Gebäudevorderseite befindet. Auf der Gebäuderückseite befindet sich das Wohnzimmer, welches Ihnen dank bodentiefer Fensterinstallationen einen traumhaften Ausblick auf Ihr weitläufiges Grundstück sicherstellt. Über diesen Wohnraum betreten Sie weitere Terrassenflächen, welche sich an die gesamte Gebäuderückseite anschließen.
Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist der separierte Elternschlafzimmerbereich. So betreten Sie ebenfalls über das Esszimmer durch einen dezenten Zugang den privaten Schlafbereich mit separatem Duschbadezimmer. Anschließend erreichen wir über den bereits angesprochenen Treppenaufgang das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich insgesamt vier weitere Wohn- bzw. Schlafräume, welche individuell genutzt werden können. Einer der Wohnräume im OG verfügt bereits über alle Anschlüsse zur Installation einer Küche (bei gewünschter Nutzung als Zweifamilienhaus). Weiterhin sind alle Zimmer auch auf dieser Etage über einen zentralen Flur erreichbar. Ein weiteres Badezimmer sorgt dafür, dass auch in einem größeren Haushalt keine Engpässe entstehen. Vom Flur aus kann man weiterhin mittels einer Bodeneinschubtreppe auch den nicht ausgebauten Dachboden betreten.
Weitere geräumige Nutzflächen (ca. 89 qm) erwarten Sie im Kellergeschoss. Auf dieser Etage bietet sich Ihnen viel Stauraum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten und einem Vorratsraum erwarten Sie hier eine separate Waschküche sowie ein separater Hausanschlussbereich. Ein Trockenraum und ein Raum für die Gasheizung sind ebenfalls vorhanden. Weiteren praktischen Stauraum bietet die großzügige Garage. Hier finden Sie Platz für Ihr Auto und bei Bedarf zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Sie ist nicht nur von außen, sondern auch direkt aus dem Keller begehbar. Auf der Rückseite der Garage befindet sich ein weiteres Schwungtor, durch welches man den Garten sowohl begehen als auch bei Bedarf befahren kann. Die vorgelagerte Einfahrt ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet weitere Parkmöglichkeiten.