Einfamilienhaus zum kaufen in Herdorf

Schickes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Doppelgarage in Ortsrandlage von Herdorf!

Die Immobilie wurde im Jahr 2002 auf dem ca. 1.014 m² großem Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die große Doppelgarage wurde in 2019 erbaut. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die Einliegerwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche hat einen separaten Eingang, befindet sich im Untergeschoss und ist derzeit vermietet.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich Fußbodenheizung. Die Rollläden sind teils elektrisch und teils manuell. Eine Zisterne mit 2.000l dient der Gartenbewässerung.

Eine gepflasterte Fläche bietet weiterhin Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Zu der Immobilie gehört eine große Hofeinfahrt sowie eine geräumige geschotterte Fläche vor der Immobilie, die auch zu einem Wiesengrundstück verändert oder andertweitig genutzt werden kann.

Eine schöne und große Sonnenterrasse, die vom Wohn-Esszimmer aus zu begehen ist, lädt zum Verweilen ein!

Hinter der Immobilie befindet sich noch ein schmaler Grünstreifen und hinter der Grundstücksgrenze nur noch Wiesenflächen und Wald!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 73 m²
offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Küche und Zugang zu der Sonnenterrasse, Büro, Tageslichtbadezimmer mit Dusche, großzügiger Eingangsbereich

Obergeschoss: ca. 60 m²
3 Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu dem Balkon, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Flur

Dachgeschoss:
Speicher als Abstellmöglichkeit

Keller-/ Untergeschoss: ca. 17 m²
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

Untergeschoss: Einliegerwohnung ca. 52 m²
Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne + Waschmaschinenanschluss, Flur