Villa zum kaufen in Leverkusen-Bergisch Neukirchen

Diese eindrucksvolle Villa im Bauhaus-Loft-Stil wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 2.200 m² großen, herrschaftlichen Grundstück in Leverkusen Bergisch-Neukirchen errichtet, welches Ihnen vollkommene Privatsphäre bietet. Die Liegenschaft erfuhr in den Jahren 2017-2019 eine umfassende, luxuriöse Sanierung und wurde dabei auf den neuesten energetischen Standard gebracht. Des Weiteren wurde die modernste Hausautomation der Firma Homematic in das neue Wohnkonzept integriert.

Das moderne Anwesen bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 475 m² (unter Anrechnung der Terrassen zu 25-50%), verteilt auf 5 Zimmer sowie eine Nutzfläche von ca. 126 m².

Im Inneren erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich im markanten Loft-Charakter, der nahtlos an ein Schlafzimmer anschließt. Die edle, offen gestaltete Siematic-Küche überzeugt durch Ihre stilistisch ansprechende Kücheninsel. Das helle Wohnkonzept wird über die Panorama-Fensterfronten nach außen fortgeführt. Sie haben von sämtlichen Achsen des Wohnraums Zugang zu der umlaufenden, teils überdachten Gartenterrasse. Ein derzeit als Heimkino genutzter Wohnbereich kann ebenso als separate Einliegerwohnung mit eigenem Duschbadezimmer dienen. Des Weiteren wurde bereits eine Baugenehmigung für einen etwaigen einstöckigen Anbau eingeholt, um den Wohnbereich ggf. baulich zu erweitern (siehe Grundrissanimation).

Im Split-Level-Charakter erwartet Sie auf der nächsten Wohnebene ein exquisit gestalteter Wellness-Bereich (mit Sauna, Whirlpool & Außenduschen) sowie ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer. Ein wahres Highlight der Liegenschaft ist das Penthouse-Oktagon im Dachgeschoss, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Im wohnlich ausgebauten Untergeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad, eine Waschküche sowie weitere Abstellräume.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit zwei PKW-Doppelgaragen sowie PKW-Außenplätzen.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.