Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wermelskirchen
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und großem Grundstück in zentraler Lage zu verkaufen
42929
Wermelskirchen
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- Kaufpreis
- 990.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 355 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 35521812
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 355.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.190,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 990.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.788,73 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1912 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 136,90 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage von Wermelskirchen. Die im Jahr 1912 erbaute Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 355 m² sowie eine Gewerbefläche von 1.254 m² auf einem Grundstück von 2.190 m². Mit insgesamt 5 Garagen, 4 Wohnungen und 5 Gewerbeeinheiten präsentiert sich das Mehrfamilienhaus als vielseitige Investitionsmöglichkeit.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 33.500 € pro Jahr. (SOLL: 68.750€)
Ein Potenzial für zukünftige Ertragssteigerungen ist gegeben, da mehrere Einheiten aktuell leerstehend und kurzfristig vermietbar sind.
Die Beheizung erfolgt effizient über Gasbrennwertheizungen sowie Warmwasser-Wärmepumpe.
Eine Umnutzung der Gewerbeaußenflächen in bebaubare Fläche für beispielsweise ein Mehrfamilienhaus ist nach §34 BauGB möglich.
Sofern weitere Informationen gewünscht sind, bitte das Exposé anfragen.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 33.500 € pro Jahr. (SOLL: 68.750€)
Ein Potenzial für zukünftige Ertragssteigerungen ist gegeben, da mehrere Einheiten aktuell leerstehend und kurzfristig vermietbar sind.
Die Beheizung erfolgt effizient über Gasbrennwertheizungen sowie Warmwasser-Wärmepumpe.
Eine Umnutzung der Gewerbeaußenflächen in bebaubare Fläche für beispielsweise ein Mehrfamilienhaus ist nach §34 BauGB möglich.
Sofern weitere Informationen gewünscht sind, bitte das Exposé anfragen.
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Lage
42929 Wermelskirchen
Wermelskirchen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.524,84 €/m² in Wermelskirchen.
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