Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bruchsal

Neubauprojekt: Eigentumswohnungen in Bruchsal-Untergrombach
Bezugsfertig ab ca. November 2024. Sichern Sie sich attraktive Steuervorteile durch bis zu 8% Abschreibung!

REINE KAPITALANLAGE: sozialer Wohnungsbau

Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Vermietung nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein - eigene Mieterauswahl gewährleistet - auch an bezugsberechtigte Familienangehörige. Gerne stellen wir Ihnen Informationen zum Wohnberechtigungsschein in Form einer Tabelle mit den Einkommensgrenzen zur Verfügung.

NEUBAU:
Erstbezug
Niedrigenergiehaus A+,
6 Wohneinheiten
hoher Wohnkomfort - auf der Höhe der Zeit

Für Käufer provisionsfrei.

Projektbeschreibung:

Grundstücksgröße 916 m², gewachsenes Wohngebiet

Erdgeschoss:
Wohneinheit 1 und 2 mit jeweils 94,41 m² Wohnfläche und folgender Aufteilung:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ( 38 m²)
- offen gestalteter Küchenbereich, der bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- 1 Abstellraum im Untergeschoss
- 1 Stellplatz im Freien vor dem Haus

Obergeschoss:
Wohneinheit 3 und 4 mit jeweils 94,69 m² und folgender Aufteilung:
- 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offengestalteter Küchenbereich, der bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Abstellraum im Untergeschoss
- 1 Stellplatz im Freien vor dem Haus

Dachgeschoss:
Penthouse-Wohnungen Wohneinheit 5 und 6 mit jeweils 77,45 m² Wohnfläche und folgender Aufteilung:
- großer Wohn-/Essbereich ( 31 m²) mit Zugang zur Dachterrasse
- exklusive Raumhöhen bis zu ca. 4m.
- offen gestalteter Küchenbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Abstellraum im Untergeschoss
- 1 Stellplatz im Freien vor dem Haus

Untergeschoss:
neben den 6 Abstellräumen für die Wohnungen gibt es noch 2 Lagerräume, 1 Hausanschlussraum, 1 Technikraum und ein gemeinschaftlich genutzter Raum für Fahrräder, Kinderwägen,.......


Die Immobilie kann als Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten oder als separate Einheiten erworben werden.