Einfamilienhaus zum kaufen in Torgau

Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²
Grundstück: 3.492 m²

Das hier angebotene freistehende Architektenhaus liegt inmitten eines parkähnlichen, hochwertig und liebevoll angelegten Grundstückes. Der Garten wurde mit außergewöhnlichen Rosen und Gehölzen bepflanzt. Das Haus wurde in 2. Reihe, eingebettet von altem Baumbestand und Gehölzen, 40m entfernt von der B182 errichtet. Die Bushaltestelle mit Verbindungen zwischen Torgau und Belgern ist nur ca. 250 m vom Standtort entfernt und somit fußläufig schnell erreichbar.

Baujahr:
1986 massiver Bau (ausgebauter Hochkeller)

Erdgeschoss:
Zugang über Treppe zum Eingangsbereich mit hochgelegene Vorterrasse zum Verweilen in der Morgensonne mit elektrischer Markise
Imposante Echtholz-Eingangstür, Marmorbruchfußboden im vorderen Flurbereich, Treppenabgang zum Keller,
1 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer mit Austritt zur Terrasse, großzügiges Wohnzimmer (ebenfalls mit Zugang zur teilüberdachten 35m² große Terrasse) mit offenem Kamin aus Naturstein und mit Ascheschacht, Küche mit Einbauküche mit original italienischen Fliese und großem Fenster mit schöner Aussicht zum hinteren Gartenbereich, Speisekammer mit rundem Bundglasfenster, Bad mit Wanne im griechischen Stil, sehr große Dachluke im Flur

Dach: 2004 doppelt gedeckt (gebrannte Ziegel auf Schindeldach) Dachboden vollständig verschalt

Keller/Souterrain: vom Wohnbereich und von außen (Tür mit Sicherheitsglas) begehbar, vollständig gefliest, 1 großes gefliestes Bad mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, weiterer Raum zur individuellen Nutzung mit Zugang zu einem Lagerraum, Raum mit Holzsauna, Dusche, WC und Waschbecken
Raum mit Heizung und denkbar zur Nutzung als Fitness- und Ruheraum (mit TV-Anschluss)

Ausstattung:
1999 Echtholzfenster-, Türen- und Treppe, hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Marmor, Echtholzvertäfelung

Insgesamt sehr hochwertige und individuelle Ausstattung des Wohnhauses
Signal- und Sicherheitssystem für alle Fenster und Türen des Hauses, alle Fenster verschließbar
Elektrik Stand teilw. 1986

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Außenbereich:
befestigte Zufahrt (ca. 40m) zum Haus und zu den Garagen
Große Doppelgarage (Höhe außerhalb DIN-Norm) mit Werkstatt (auch seitlich separat begehbar)

Brunnen im Garten mit 10 Abnahmestellen – elektrische Wasserberegnung für das gesamte Grundstück (Hauptschalter Garage)
Gewächshaus mit Stromanschluss
Sitzecke
Zufahrt mit Stabmattentor im hinteren Garten (Zufahrt nach Absprache mit Nachbarn)
Blick auf großes Dammwildgehege
Ein großer Springbrunnen ziert ebenfalls den Garten

Energieausweis: Ein Energieverbrauchsausweis gemäß §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung liegt für das Gebäude vor. Endenergieverbrauch 189,64 kWh(m²-a). Effizienzklasse F, Wesentlicher Energieträger: Erdgas