Einfamilienhaus zum kaufen in Spornitz

Das hier offerierte, attraktive Eigenheim wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise inklusive Vollkeller errichtet.
Im Zeitraum von zirka 1991 bis 1996 wurden im Gebäude eine Reihe von Modernisierungsmaßnahmen vollzogen. In diesem Zeitraum erfolgte ebenfalls die Errichtung des großen Wintergartens, welcher am Wohnzimmer angrenzt.

Aufgrund der realisierten Maßnahmen sowie einer stetigen guten Wartung und Pflege weist die Immobilie einen durchweg guten baulichen und bautechnischen Zustand auf.

Das Wohnhaus, welches einen guten Ausstattungsgrad besitzt, beinhaltet eine überdurchschnittliche Wohnfläche von zirka 134 m². Diese Fläche ist in fünf Zimmer, dem Wintergarten sowie den weiteren Funktions- und Nutzräumen wie z.B. Diele, Küche, Bad, Gäste-WC aufgeteilt. Damit bietet die Immobilie insgesamt ein sehr gutes Platz- und Raumangebot und ist auch für eine größere Familie geeignet.

Im Kellergeschoss steht Ihnen eine Nutzfläche von beachtlichen zirka 92 m² zur Verfügung. Darunter befinden sich auch ein großer Raum, welcher bislang als Büro genutzt wurde sowie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Auch die Heizungsanlage mit dem dazugehörigen Öltanklager ist in einem Raum des Kellers installiert.
Das Kellergeschoss ist über eine Treppe von der Diele des Erdgeschosses aus, somit intern, zugänglich. Ein weiterer Zugang ist von Außen, im Bereich des Frontgiebels, vorhanden.

Das ebenfalls sehr gepflegte Grundstück mit Größe von 699 m² ist im Bereich des Vorgartens mit verschiedenen Anpflanzungen ansprechend gestaltet. Um das Gebäude herum sind großzügige Pflasterflächen vorhanden. Ein Großteil der Pflasterungen wurden erst im Jahr 2021 neu geschaffen.

Neben dem Eigenheim befindet sich auf dem Grundstück ein massives Nebengebäude, an welchem eine überdachte Terrasse angrenzt. Das Nebengebäude, welches als "Gästehaus" bezeichnet wird, wurde im Jahr 2010 komplett baulich neu gestaltet. Es beinhaltet eine Fläche von knapp über 38 m² sowie eine Aufteilung in drei Zimmern, Duschbad und einem offenen, kleineren Küchenbereich.

Aufgrund dieser Ausstattungsmerkmale wurde das "Gästehaus" als auch das Eigenheim selbst in den letzten Jahren bis dato zur Fremdvermietung an Monteure intensiv genutzt. Dies ist daher zu beachten, da sich daraus die erhöhten Verbräuche für Wasser/Abwasser, Strom und eben auch insbesondere für die Heizung ableiten. Somit sind und können die daraus resultierenden Nebenkosten nicht für eine normal übliche, familiäre Nutzung zum Ansatz gebracht werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an dieser schmucken Liegenschaft.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.